юридическая и налоговая консультация онлайн по телефону, скайпу, аське

Юридическая и налоговая консультация онлайн

Целями создания этого сайта являются: повышение юридической грамотности всех желающих и оказание нового вида юридической помощи - через Internet. Теперь Вам достаточно обратиться к нам по Internet, и мы окажем Вам квалифицированную юридическую помощь


Бесплатная юридическая консультация онлайн


 

 



Как получить материнский капитал и потратить на улучшение жилищных условий в 2015 и 2016 году

 

Из этого раздела Вы узнаете:

  1. Способы улучшения жилищных условий

  2. Основные документы необходимые для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

  3. Дополнительные документы для лиц:

  4. Новости о материнском капитале

  5. Алименты на ребенка: понятие, размер, порядок уплаты Алименты на ребенка: понятие, размер, порядок уплаты

  6. Как убрать рекламу с сайта

  7. Полезные ссылки по теме

  8. Куда вложить деньги?

  9. Как заработать в интернете

  10. Все о ГИА, ОГЭ, ГВЭ 2015-2016 и ЕГЭ 2015-2016 (правила, расписание, сроки пересдачи, контрольно-измерительные тесты и ответы на них) ЕГЭ 2012

  11. Куда сходить с ребенком в Санкт-Петербурге (адреса, телефоны, интернет сайты музеев, зоопарков, выставок, театров)

С 23.05.2015 семьи, имеющие право на получение средств материнского (семейного) капитала, могут использовать их не только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, взятым на приобретение (строительство) жилого помещения (включая ипотечные кредиты), но и на уплату первоначального взноса (основание - Федеральный закон от 23.05.2015 № 131-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), т.е. дожидаться момента, когда ребенку исполнится 3 года, теперь не нужно.

 

Способы улучшения жилищных условий

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:

  • приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
  • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;

  • строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;

  • компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
  • оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
  • оплату цены по договору участия в долевом строительстве;
  • оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Условие: приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Схематично это можно выразить так:

Направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий

Со 2 августа 2010 года вступил в силу Федеральный закон от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала. Он предусматривает возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий путем строительства (реконструкции) жилого помещения без привлечения подрядных строительных организаций.

С 8 декабря 2010 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 года № 937 "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий от 12 декабря 2007 года № 862". Данное Постановление внесло изменения в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

С 18 августа 2011 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 18.08.2011 N 686 "Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала". Данное Постановление определяет порядок выдачи документов, подтверждающих ведение строительства или реконструкции жилого дома собственными силами, то есть без привлечения подрядчика.

Теперь владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ с соответствующим заявлением спустя три года с момента рождения второго или последующего ребенка. С момента удовлетворения заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов.

Помимо этого, владельцы сертификатов могут получить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию жилого объекта независимо от даты возникновения права собственности на него.

 

Основные документы, необходимые для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий необходимые следующие документы:

  1. Письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления также можно получить в территориальном отделении Пенсионного фонда;

  2. Сертификат на материнский капитал или его дубликат (исключен Постановлением Правительства РФ от 30.01.2015 № 77);

  3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;

  4. Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат.

  5. Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица, являющегося стороной договора, об оформлении приобретенного или построенного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.

Средства материнского капитала можно направить на приобретение или строительство жилого помещения,  осуществляемое лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, при этом дополнительно необходимо представить свидетельство о браке.

Дополнительные документы для лиц, желающих приобрести жилую площадь

  1. Копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

  2. Копия свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, приобретаемое лицом, получившим сертификат (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из  Единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним);

  3. Справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

 

Дополнительные документы для лиц, направляющих 50 % материнского (семейного) капитала на строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика

  1. Копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из  Единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним);

  2. Копия разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу (с 01.07.2012 ПФР самостоятельно запрашивает указанные сведения);

  3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства – в случае если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из  Единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним);

  4. Письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или  реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению;

  5. Документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

  6. Кроме того, спустя 6 месяцев необходимо предоставить в ПФ:

  7. Документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (с 01.07.2012 ПФР самостоятельно запрашивает указанные сведения).

 

Дополнительные документы для лиц, желающих получить компенсацию затрат на строительство или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства:

  1. Копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из  Единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним);

  2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения указанного права (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из  Единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним);

  3. Письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность указанных лиц;

  4. Документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

 

Дополнительные документы для лиц, участвующих в долевом строительстве:

  1. Копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из  Единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним);

  2. Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

 

Дополнительные документы для лиц, осуществляющих строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:

  1. Копия разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (с 01.07.2012 ПФР самостоятельно запрашивает указанные сведения);

  2. Копия договора строительного подряда.

 

Дополнительные документы для лиц, членов жилищных кооперативов:

  1. Выписка из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;

  2. Справка о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме;

  3. Копия устава кооператива.

 

Дополнительные документы для лиц, уплачивающих первоначальный взнос на получение кредита или займа на покупку (строительство) жилья:

  1. копию кредитного договора (договора займа);

  2. копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой) (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из  Единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним).

 

Дополнительные документы для лиц, выплачивающих основной долг и проценты по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:

  1. Копия кредитного договора;

  2. Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;

  3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилое помещение (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из  Единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним);

  4. Копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из  Единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним).



В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ с 01.10.2011  территориальные органы ПФР  самостоятельно запрашивают ряд документов в рамках оказания государственной услуги по распоряжению средствами материнского (семейного) капитала.

 

Часто задаваемые вопросы по теме "Как пуолучить материнский капитал и потратить на улучшение жилищных условий в 2015 году"

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома?

Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации по месту жительства, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владелицу сертификата или законного супруга), разрешение на строительство (оформляется в местных органах власти), реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства будет оформлен в собственность детей, матери и отца.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс - 50 процентов от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да! Можно получить частичную компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владелицу сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство.

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы "Молодая семья"?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы "Молодая семья" оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком предлагается уточнить цель кредита – "на приобретение жилого помещения по адресу..."

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленного на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами. 

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Да, можно. В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

 

Можно ли на средства материнского капитала купить жилье супругом у другого супруга?

Статей 10 Закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавлено, что средства материнского (семейного) капитала могут быть направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Полагаю, что в случаях приобретения жилья супругом у другого супруга либо родителем у детей средства материнского капитала не могу быть направлены на улучшение жилищных условий. В остальных случаях приобретения жилья использование средств семейного (материнского) капитала на указанные цели возможно (например, приобретение жилья у ей либо у братьев или сестер как у ближайших родственников).

 

Примечание:

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ с  01.10.2011   органы,   предоставляющие   государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные  услуги,  не  вправе требовать от заявителя  представление   документов   и   информации, которые находятся   в    распоряжении    органов,    предоставляющих государственные услуги,   органов,   предоставляющих   муниципальные услуги,   иных    государственных    органов,    органов    местного самоуправления либо  подведомственных  государственным  органам  или органам местного  самоуправления    организаций,    участвующих    в предоставлении государственных и муниципальных услуг, при этом, заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе.

Положениями части 1 статьи 7.1  Федерального  закона  №  210-ФЗ предусмотрено, что предоставление документов и информации, указанных в пункте 2 части 1  статьи   7   данного   Федерального   закона, осуществляется в том числе  в  электронной  форме  с  использованием единой системы межведомственного   электронного   взаимодействия  (СМЭВ)  и подключаемых к    ней    региональных    систем    межведомственного электронного взаимодействия  по  межведомственному  запросу  органа, предоставляющего соответствующую государственную  услугу,  органа,  предоставляющего муниципальную услугу, либо подведомственной государственному  органу или органу местного  самоуправления   организации,   участвующей   в предоставлении государственных и муниципальных услуг. При этом положения Федерального закона № 210-ФЗ не содержат требований о предоставление указанных документов и информации исключительно в электронной форме.

Документы (копии документов, сведения), необходимые для вынесения решения об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы (копии документов, сведения) находятся в распоряжении таких органов либо организаций и заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

Территориальные органы ПФР осуществляют межведомственное взаимодействие в случае непредставления заявителем копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, на объект индивидуального жилищного строительства; документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право безвозмездного срочного пользования земельным участком; копии лицензии на право осуществления образовательной деятельности; копии свидетельства о государственной аккредитации негосударственного образовательного учреждения.

 

Часто задаваемые вопросы:

 

При публикации были использованы материалы официального сайта Пенсионного фонда РФ. Дата публикации: 11.11.2011. Дополнена - 08.07.2012, 31.12.2012, 01.04.2013, 04.02.2015, 14.09.2015

 

Полезные ссылки по теме "Как получить материнский капитал и потратить на улучшение жилищных условий в 2015 году"

  1. Что надо знать о материнском (семейном) капитале

  2. Кто имеет право на получение материнского (семейного) капитала?

  3. Как получить сертификат

  4. Какие документы необходимы для оформления сертификата?

  5. Как обналичить материнский капитал

  6. Минусы материнского капитала

  7. Дополнительный материнский капитал в регионах

  8. Материнский капитал для граждан РФ, проживающих за границей

  9. Аналоги и заменители дорогих лекарств (дженерики) Аналоги и заменители дорогих лекарств (дженерики)

  10. Прививки детям - все, что надо знать Прививки детям - все, что надо знать

  11. Полис ОМС Полис ОМС

  12. Где получить полис ОМС в Москве

  13. Где получить полис ОМС в Санкт-Петербурге

  14. Социальное обеспечение - все, что надо знать каждому

  15. Что такое СНИЛС

  16. Компенсация за детский сад Компенсация за детский сад

  17. Единовременное пособие по беременности и родам

  18. Единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности

  19. Единовременное пособие при рождении ребенка

  20. Ежемесячное пособие по уходу за ребенком от рождения до 1,5 лет

  21. Ежемесячное пособие (компенсационная выплата) на ребенка до 3 лет

  22. Жилье для молодых: программа "Молодой семье доступное жилье"

  23. в какие сроки должен выплачиваться больничный (в т.ч. по беременности и родам);

  24. что делать, если в период нахождения в отпуске по уходу за ребенком, вам стало известно о том, что работодатель собирается прекратить деятельность;

  25. понятие "одинокая мать" (мать - одиночка) в судебной практике по трудовым спорам;

  26. особенности работы на дому (или кое-что о фрилансе, удаленной работе и труде надомника) Подробнее о фрилансе, удаленной работе, труде надомника

  27. Разрешение на выезд ребенка за границу и въезд в другую страну Разрешение на выезд ребенка за границу и въезд в другую страну

Rambler's Top100 NN counter top100